Expert immobilier DELTA CONSEILS

Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?valeur immobilière ou foncière du bien au moment de son expertise hors de tout conflit d'interet réalisé par un expert impartial, indépendant et neutre

Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?attestation en original de taxe d'habitation, identité, factures travaux, diagnostics immobiliers, servitudes, autres

Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?sa consistance, son état, sa nature et d'autres parametres

Dans quels cas doit-on fournir un diagnostic de performance énergétique ?vente, location, aujourd'hui le meme document est valable pour les deux utilisations.

Quels travaux réaliser pour améliorer le classement énergétique de son logement ?un expert doit se rendre sur site et évaluer les modes de chauffage, d'isolation et de production d'eau chaude avec un logiciel agréé par la DHUP.

Que proposez-vous si mes diagnostics, ne sont plus valides lors de la vente ?les diagnostics sont à refaire mais il est préférable d'en refaire une lecture.

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?tout dépend de l'utilisation qui est faite du bien. Le DPE fait l'état des lieux du bien mais n'anticipe pas son utilisation excessive.

Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?les possibilités sont multiples selon si le bien est à rénover par exemple