Expert immobilier SAS BIGAZZI-URBALEX

Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?La valeur vénale définit le montant que peut espérer obtenir, à la date de clôture, le détenteur d'un actif lors de sa vente

Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?Titre de propriété ; diagnostics immobiliers ; bail si location ; etc...

Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?L'estimation d'un bien tient compte de plusieurs facteurs liés : au bien, à son environnement et au marché. Un bilan des atouts et faiblesses du logement par rapport au marché permet de déterminer l’estimation de sa valeur à un instant T.

Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?L'administration fiscale peut rectifier le prix d'un bien ayant servi de base à la perception d'un impôt ou de droits (notamment de vente, de donation ou de succession), si ce prix paraît inférieur à la valeur réelle du bien. L'administration fiscale doit prouver la sous-évaluation par comparaison avec les prix de vente de plusieurs biens similaires par leur taille, leur situation, leur état.