Expert immobilier Atlantic Diagnostic

Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?La valeur vénale d’un immeuble bâti constitue la valeur que peut raisonnablement avoir un bien immobilier sur le marché. Cette valeur ne fait l’objet d’aucune définition légale mais elle est couramment utilisée et permet notamment l’évaluation d’un patrimoine immobilier Depuis ses Agences de Montaigu Vendée (85) - les herbiers (85) et Nantes (44), Atlantic diagnostic immobilier est en mesure d'intervenir rapidement pour tout type de bien plus d'informations sur notre site : www.atlantic-diagnostic.fr

Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?Différents facteurs impactent la valeur d’un bien. Différents documents sont donc nécessaire à son évalution, et notamment : Une attestation de mesure loi CARREZ ou BOUTIN suivant le cas, le règlement de copropriété, les certificats d’urbanisme liées au terrain, les baux éventuels, les avis de taxes locales.

Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?Les différentes expertises de diagnostics immobiliers (Amiante, Termites, DPE, étude thermique, Etat des contentieux ou litiges en cours, Le Standing l’Année de Construction L’Etat Général la desserte en transports publics la proximité des services et écoles les possibilités d’extension (agrandissement, surélévation), les aménagements extérieurs Montant des charges et assurances.

Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?La valeur vénale sert de base pour le calcul des droits de succession ainsi que pour évaluer l'assiette de l'IFI, Un estimation précise de la valeur du bien peux donc permettre de diminuer ses impôts lorsqu'elle permet de justifier d'un patrimoine inférieur à celui retenu par l’administration fiscale.