Obligations amiante
Une estimation
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Expert immobilier ABSOLUMENT DIAG
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Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?C'est la valeur qui peut être obtenue à la vente d'un bien à un instant donné.
Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?Les surfaces (utiles et Carrez), la base de données "demande de valeur foncière" des comptes publics, les comptes rendus d'AG de copro, l'acte de propriété, tout documents relatifs aux équipements onéreux du bâtiment ainsi que l'éventuelle occupation ou l'indivision du bâtiment.
Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?Le prix du marché d'un bâtiment équivalent (taille et emplacement), la vétusté, l'occupation ou l'indivision, l'environnement et l'exposition immédiate, la qualité des constructions et des matériaux.
Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?Dans tous les cas où le fisc a surévalué le prix du bien quelle qu'en soit la raison.