Expert immobilier Activ'Expertise ÉVREUX VALLÉE D'EURE

Dans quels cas doit-on fournir un diagnostic de performance énergétique ?Le DPE est obligatoire pour toute mise en vente ou en location d'un bien immobilier. Seul les biens qui ne sont pas en copropriété de moins de 50 m² et sans installation de chauffage fixe peuvent être exonérés de DPE.

Quels travaux réaliser pour améliorer le classement énergétique de son logement ?Afin d'améliorer la performance énergétique d'un logement on peut proposer des travaux d'isolation , de remplacement des fenêtres ou porte, de changement du système de chauffage ou encore de changement du système de ventilation, tout dépend des éventuelles anomalies détectées lors de l'expertise.

Que proposez-vous si mes diagnostics, ne sont plus valides lors de la vente ?Afin de garantir au vendeur l'exonération des vices cachés lors de sa transaction, il est important que l'ensemble des diagnostics fournis aux acquéreurs soient conformes et en cours de validité. Il est donc important de faire le point avec le vendeur pour connaitre la liste exacte des diagnostics a réaliser en conservant bien sur les diagnostics qui peuvent l'être. (ex : diagnostic amiante si celui-ci fait mention d'aucun matériaux amianté au sein du logement)

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?Les dépenses affichées sur le DPE sont basées sur un calcul en fonction des moyennes de consommation par rapport à la superficie du logement et non par rapport au nombre d'occupant du bien. En effet les habitudes de consommation des occupants ne sont pas prises en compte dans le calcul. On peut donc retrouver un écart entre les indications sur le DPE et les factures réelles.