Expert immobilier DIAG SECURE

Dans quels cas doit-on fournir un diagnostic de performance énergétique ?Vous devez fournir un DPE dans le cas d'une vente ou une location (dans le neuf comme dans l'ancien) et si aucun DPE n'a été réalisé depuis plus de 10 ans (durée de validité du DPE).

Quels travaux réaliser pour améliorer le classement énergétique de son logement ?Les travaux à privilégier sont dans l'ordre : l'isolation du logement, notamment les plafonds sur extérieur ou combles, les murs et les planchers. Ensuite on peut améliorer le système de ventilation (VMC hygro A ou B, double flux...), puis viennent les améliorations sur le système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Enfin, un système de régulation et de programmation des températures et l'installation de matériels à énergie renouvelables (solaire, éolien...) viennent compléter la panoplie.

Que proposez-vous si mes diagnostics, ne sont plus valides lors de la vente ?Nous vous proposons de remettre à jour vous diagnostics en considérant pour chacun leur durée de validité (différente dans chacun des cas) et la date où ils ont été effectués.

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?La méthode de calcul d'un DPE pour les bâtiments d'après 1948 s'appelle méthode 3CL et s'appuie sur les composants du logement tels que les murs, les planchers, les plafonds, les ouvrants (fenêtres et portes), les systèmes de production d'énergie et de ventilation... Cette méthode peut donc donner des consommations plus élevées par rapports aux factures réelles dans certains cas où le logement a eu une consommation réduite (par exemple parce que le nombre d'occupants était faible ou parce que l'hiver précédent était doux) mais l'inverse également.