Obligations amiante
Une estimation
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Expert immobilier CABINET D'EXPERTISE ERIC LUCENAY
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Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?La valeur vénale est le montant qui pourrait être obtenu à la date de clôture , de la vente d'un actif lors d'une transaction conclue à des conditions normales du marché, nette des couts de sortie. La valeur vénale est fréquemment utilisée ,notamment en matière fiscale en ce qui concerne l'évaluation du patrimoine d'un contribuable, ou matière de succession par le notaire.
Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?Titre de propriété, extrait de plan et matrice cadastrale, permis de construire, taxe d'habitation, taxe foncière ,plan de prévention des risques, plan de la construction.
Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?L'Etat du bien, le marché, la situation, l'environnement, la fiscalité,
Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?La valeur vénale permet de payer moins d'impôt dans le bien a été dévalué depuis sa précédente évaluation.