Expert immobilier DIAGFLY

Dans quels cas doit-on fournir un diagnostic de performance énergétique ?Le DPE est obligatoire dans les cas suivants : – Vente d’un logement (maison ou appartement) – Location, pour un bail d’habitation (vide ou meublé) – Construction neuve – Lors d’une mise en copropriété, pour les parties communes d’un immeuble Il doit être réalisé avant la publication de l’annonce et être transmis à l’acquéreur ou au locataire au moment de la signature.

Quels travaux réaliser pour améliorer le classement énergétique de son logement ?Cela dépend de la configuration du logement, mais en général, les actions les plus efficaces sont : – L’isolation (des combles, des murs, ou du plancher) – Le remplacement des menuiseries simples vitrage – Le changement du système de chauffage (passer du fioul ou de l’électrique vers des systèmes plus performants comme une PAC) – L’installation d’une ventilation adaptée (VMC) Lors de mon intervention, je vous indique les travaux les plus pertinents dans votre cas, en tenant compte du rapport coût/bénéfice.

Que proposez-vous si mes diagnostics, ne sont plus valides lors de la vente ?Pas de panique ! Je peux vous proposer un rendez-vous rapide pour refaire les diagnostics nécessaires, avec une priorité de traitement selon votre délai. Je propose également des packs regroupés pour alléger le coût si plusieurs diagnostics sont à renouveler. Je vous accompagne pour identifier ceux qui sont encore valides et ceux à refaire, en fonction de la réglementation en vigueur. 👉 Important : pour garantir la disponibilité et un traitement optimal, merci de me prévenir au moins 48h à 72h avant la date de signature de vente. En cas de demande de dernière minute (moins de 48h), un coût majoré de 10 % pourra être appliqué.

Pourquoi les dépenses affichées sur le DPE sont supérieures à ce que je paie réellement ?Le DPE repose sur une consommation théorique, calculée à partir des caractéristiques du logement (chauffage, isolation, orientation…) et d’un usage standardisé (nombre d’occupants, température de consigne, etc.). Cela permet de comparer tous les logements entre eux, mais cela ne reflète pas toujours vos habitudes personnelles de consommation. Donc pas d’inquiétude si les montants affichés sont un peu plus élevés que votre réalité.