Expert immobilier JG Diagnostic

Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?Une expertise immobilière, est un avis technique et économique rédigé par un expert reconnu. Un rapport formel et officiel avec son client ; l’expert engage sa responsabilité pour éclairer et défendre son client, le cas échéant dans le cadre d’un litige ou d’une procédure.

Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?Une visite du bien, une information sur l’immeuble, la situation cadastrale, une information sur le gros œuvre, (mur et couverture) s’agissant de copropriété l’état du syndic, travaux réalisés, Travaux votés non réalisés Travaux à prévoir. L’intégralité du dossier technique, DPE, Carrez, état parasitaire Diagnostics amiante, électricité (plomb, gaz, si nécessaire) ERP. Liste non exhaustive

Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?La nature du bien, son environnement, la nature des travaux réalisés, la superficie, l’année de construction, les biens de même nature vendus dans un périmètre défini, voilà pour les principaux critères non exhaustifs

Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?Dans le cas d’un conflit avec l’administration fiscale une étude en valeur vénale apportera à un avocat fiscaliste les arguments nécessaires à vous défendre. Dans le cadre de SCI une réévaluation d’un bien en valeur comptable un divorce ou une succession ETC…