Expert immobilier ABYSS EXPERTISE

Pouvez nous donner une définition de la valeur vénale ?La valeur vénale est une expression désignant la valeur d'un bien sur le marché. La valeur vénale constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de revente, au regard des conditions actuelles sur le marché. Elle se détermine en tenant compte de la valeur de biens similaires mis en vente.

Quel sont les documents indispensable pour chiffrer le bien ?Tout d'abord effectuer les diagnostics obligatoires , puis les plans du cadastre , la fiche d’impôt Foncier et locaux

Quel sont les critères principaux à prendre en compte pour estimer un bien ?La situation , l'année de construction , la qualité du bien , la proximité des commerces et transports , les diagnostics immobiliers , les M2, les options

Dans quel cas la valeur vénale me permet-elle de payer moins d'impôts ?La taxe sur la valeur vénale des immeubles est très importante , un bon calcul de la valeur vénale permet de retrouver d'éventuelles erreurs de calcul , et d'ajouter des éléments importants oubliés lors de calculs approximatifs , la prise en compte par exemple des résultats des diagnostics immobiliers , présence d'amiante , installation éléctrique peut modifier le résultat final.